Combien coûte le «Forum»
Le «Forum», c’est le nouveau groupe immobilier en construction sur le site de l’ancien hôpital de Rumilly. Un ensemble qui comportera quelque 5 800 m² de surface de plancher pour des logements en accession à la propriété, près de 500 m² en locatif aidé, plus 700 m² de locaux commerciaux et 300 m² de locaux destinés à des activités tertiaires.
Aujourd’hui, malgré quelques retards prévisibles (on parle d’une entreprise défaillante qui bloque une partie de la construction), les premiers appartements devraient être disponibles dans les prochaines semaines, en tout cas au cours du premier semestre 2020. Par contre, les travaux d’aménagement des espaces publics autour du site sont désormais achevés et ceux du parking couvert devraient l’être dans le courant du mois de janvier.
Quelques petits aménagements ont été rendus nécessaires par rapport au traité de concession initial. En particulier sur les surfaces de logements et de locaux commerciaux qui ont été légèrement modifiées.
Les chiffres
La réalisation de ce nouveau quartier de centre ville a été confiée à un aménageur-promoteur (la société Priams) qui, après achat du foncier, se charge de la construction, la commercialisation et l’équilibre financier de l’opération. Pour cela, un accord a été passé avec la ville de Rumilly qui a cédé le foncier à l’aménageur au prix de 721 713 € HT, après la déconstruction des anciens bâtiments (950 000 € à charge de la commune).
Mais, en fait, la ville n’a pas reçu directement cette somme de la part de l’aménageur qui, en échange, s’est chargé de réaliser certains équipements publics autour de ce chantier, dont le parking souterrain accessible, en partie, au public. Ces équipements ont représenté la somme globale de 2 136 472€ HT. Ce qui fait que la ville a dû reverser 1 414 759 € HT au constructeur.
Avec les quelques changements réalisés dans le plan de départ (qui ont conduit à transformer certains appartement de type T4 et T2), le prix ce vente aurait dû être augmenté de quelque 7 400 €HT. Une somme qui, au final, ne sera pas non plus payée directement à la commune mais sera compensée par des équipements publics supplémentaires, dont la mise en place d’un système de détection des places libres dans le parking couvert avec affichage sur un panneau extérieur.
D’autres frais ont été engagés sur ce site du « Forum ». Ainsi, la ville de Rumilly a fait réaliser des travaux sur le réseau d’eaux pluviales, pour un montant de 290 000 € TTC. Et la Communauté de communes Rumilly Terre de Savoie s’est chargée des travaux sur les réseaux d’eaux usées et d’eau potable pour un montant total d’environ 530 000 € HT. Enfin, la même communauté de communes a participé au financement de neuf logements locatifs aidés pour un montant de 20 500 € HT.
Actuellement, il semble que l’ensemble des logements et locaux de services aient été vendus par le promoteur.
Ce qui n’est pas le cas des quatre locaux commerciaux des rez-de-chaussée, qui attendent toujours d’être occupés, dont celui de plus de 400 m² que d’aucuns espéraient voir occupé par une supérette alimentaire attendue dans le centre ville.
