La Sarraz va devenir le «coeur de vie» de la commune
En quelques mois, le visage de Grésy-sur-Aix a déjà beaucoup changé avec l'installation massive de nouvelles enseignes et une vitalité démographique alimentée par la présence de l'échangeur autoroutier. Nourrir cette attractivité tout en gardant un développement maîtrisé est le principal défi qui attend le maire, Florian Maitre.
GGrésy-sur-Aix est sans doute la commune autour d'Aix-les-Bains qui connaît le plus fort développement, «l'une des plus attractives du bassin aixois à mon sens», lâche son meilleur ambassadeur, le maire Florian Maitre. Pour s'en convaincre, il suffit de constater le nombre de chantiers engagés et de création de commerces, «entre 25 et 30 en six mois». Colossal pour une petite ville de 4 700 habitants, qui jouit de la présence de l'échangeur autoroutier d'Aix- Nord.
Dans ce contexte, l'élu se veut d'autant plus vigilant quant à la maîtrise de l'urbanisme. «Aujourd'hui, entre 180 et 200 logements sont en cours de construction. C'est suffisant jusqu'aux deux-tiers, voire à la fin du mandat.» Parce qu'en face, il faut pouvoir proposer et dimensionner les services, absorber cette population supplémentaire : 50% de Grésyliens ont moins de 40 ans et le tiers a moins de 25 ans ! «Il nous manque deux classes à l'école élémentaire. D'ici un an et demi, nous allons créer quatre classes», annonce-t-il.
Si les promoteurs s'intéressent à la commune, ils sont les bienvenus, mais dans le cadre d'un appel à manifestation d'intérêt avec la création d'une nouvelle centralité, à La Sarraz. Environ 160 logements sont programmés, de manière échelonnée. «Un tiers sortira de terre d'ici la fin du mandat.» La place Paulette-Besson sera requalifiée, végétalisée, la circulation pacifiée, un parc urbain de 6 000 m² créé le long du Sierroz. «Le parc rejoindra l'ancienne maison des associations. On viendra y jouer avec ses enfants, se balader, il pourrait y avoir des jardins partagés», imagine le maire. Des commerces, une esplanade, où l'équipe municipale souhaite relocaliser le marché, complètent l'aménagement.
Un pôle musique et images de 300 m²
Ce futur «coeur de vie» s'articulera autour du projet phare du mandat de Florian Maitre : la construction d'un tiers-lieu associatif, culturel et musical de 1 300 m², sur l'emplacement de l'ancien terrain de football, entre les futurs parc urbain et parvis. Coût : 4,2 M€, subventionnés à hauteur de 50% minimum, pour une livraison mi-2025, avec lancement du concours d'architecture en janvier prochain. «Nous voulons exister par nous-mêmes, montrer que nous avons un patrimoine, une identité.»
Le premier pôle regroupera tous les bureaux des associations, avec des salles d'activités modulaires, des rangements, un lieu de convivialité accolé à un café-bistrot.
La bibliothèque y sera transférée et deviendra une médiathèque avec espaces de lecture et de convivialité chaleureux, une ludothèque, un kiosque. D'ici là, la bibliothèque actuelle déménagera mi-2022 vers un lieu transitoire, afin d'y créer les quatre classes supplémentaires de l'école élémentaire et un centre de documentation fin 2022/ début 2023.
Ce projet se différencie des autres par la présence d'un troisième pôle musique et images, à l'étage, sur 300 m². «Le bassin élargi entre Aix-les-Bains et Chambéry ne dispose pas d'équipement équivalent. Il manque aux jeunes un lieu d'expression», estime l'élu. On y trouvera des salles de cours et de répétition, un studio d'enregistrement, une terrasse, un plateau et une salle de montage image, une salle de batterie.
Ce projet présente l'avantage de rationaliser le parc immobilier communal et de démolir plusieurs sites vieillissants et énergivores et au coût de rénovation prohibitif, comme la salle de la Sarraz et la maison associative.
La vente des terrains liée à l'aménagement de ce coeur de vie permettra à la commune d'équilibrer l'opération. Si ce projet est le plus conséquent du mandat, il est loin d'être le seul (lire ci-dessous) : «Nous avons un plan pluriannuel d'investissement de 10,9 M€. L'idée, c'est qu'à la fin du mandat, on ait doublé le volume d'investissement par rapport au précédent», confie le maire. Outre les subventions habituelles, Grésy pourra compter sur une taxe d'aménagement de 1,1M€, un montant exceptionnel pour une commune de cette taille. «Ce volume, nous ne l'aurons plus après.»
Une explosion de l'offre commerciale
La commune n'aura jamais connu tel essor de commerces en si peu de temps. Sur le foncier de l'ancienne entreprise Cellier, spécialisée dans la transformation d'acier inoxydable en chaudronnerie, rachetée par LX Capital, un nouveau centre d'affaires a vu le jour au sein de deux bâtiments : 1 000 m² de commerces, 5 600 m² de locaux professionnels, 150 m² de terrasses et 300 places de parking. Soit près d'une vingtaine de nouveaux commerces et restaurants déjà installés ou en passe de l'être : Biomonde, Nonna Angela (épicerie fine/restaurant italien), Bulakids (espace de jeux pour enfants), Mizuumi (restaurant japonais), la brasserie Arpitan, Richardson, les Cycles Aix'perts, un box de stockage, une salle de sport, Batteries Aix, L'Esprit tranquille (constructeur en bâtiment), Terroir café (coffee shop), Cerise & Potiron, Studio Comme j'aime, Cavavin (caviste), Henriette (traiteur), la boulangerie bio Le B. Sans compter la microchèche Les Petits lions.
A l'entrée gauche de Cellier, changements également au Hub, qui abrite le siège départemental 73/74 de Biocoop, le siège social de l'office de tourisme Aix-les-Bains Riviera des Alpes, Ame création (aménagement d'intérieur), Il était une fois (restaurant/pâtisserie/coffee shop et cuisine italienne).
Du nouveau aussi Porte des Bauges : une extension de 1 500 m² pour Carrefour Market, l'installation de Maxi zoo, Ambiance & styles, Krys, Design coiffeur et Leclerc drive.
Une nouvelle enseigne sportive, Iron bodyfit, a ouvert du côté du bâtiment Le Corsuet, tandis que la brasserie Ninkasi remplacera le restaurant Le Pure.
Avec cette arrivée massive de commerces et services, Florian Maitre souhaite la constitution d'une association de commerçants dans un objectif d'animation et afin d'avoir un seul interlocuteur.
