Une opération d’aménagement exemplaire

La commune de Grésy-sur-Aix a classé il y a une dizaine d’années un tènement d’environ 10 000 m² au lieudit «Chez Rolland» permettant la réalisation d’une opération d’aménagement comportant environ 100 logements locatifs et en accession à la propriété et des locaux tertiaires.

Le tènement est délimité par la route de La Sarraz et l’ensemble urbain avec des commerces, la rivière du Sierroz longeant la route des Bauges et des parcelles privées.

En collaboration avec la commune, OPAC SAVOIE à aménagé un lotissement de 3 lots :

Lot n°1 : construction de 43 logements locatifs et 2 espaces de bureaux

Lot n°2 & 3 : 57 logements en accession à la propriété réalisés par un promoteur privé.

Les 43 appartements se répartissent sur 2 bâtiments contigus en R+3+attique et R+2+attique sous toiture autour d’une placette aménagée. Un 3e bâtiment en R+2+attique sous toiture se retourne en continu le long de la rivière du Sierroz.

Les 3 bâtiments bénéficiant d’un chauffage collectif au gaz sont posés sur un socle de garages en sous-sol avec un accès extérieur par une rampe commune regroupant 41 garages.

L’espace est arboré aménagé pour constituer un lieu agréable à vivre, proche de toutes commodités : commerces, entrée d’autoroute, bassins d’emploi aixois, chambérien et annécien.

Conception architecturale

• Les bâtiments s’articulent à 135° pour délimiter la placette et se retourner côté rivière. Cette articulation créée un e s p a c e convivial.

• La couverture des bâtiments est métallique à grandes o n d e s aspect zinc à joints debouts de teinte gris graphite avec des pentes à 60%. Ces toitures recouvrent et protègent les balcons, coursives et enveloppent les parois verticales des logements en attique jusqu’au sol des terrasses.

• Les toitures-terrasses non accessibles sont entièrement végétalisées.

• Les façades principales, isolées par l’extérieur, sont recouvertes d’un enduit grésé de teinte clair.

• Les grands balcons sont habillés de pare-vues et garde-corps alu avec un remplissage

en verre blanc opaque. Les pare-vues créent des espaces plus intimes, protègent des ensoleillements et créent des espaces de rangement occultés.

• L’ensemble est adapté à l’échelle du quartier et s’intègre parfaitement aux volumes existants.

Calendrier du projet

Obtention du Permis d’aménager : 15/03/2019

Obtention Permis Construire : 19/09/2019

Démarrage du chantier : 34/04/2021

Achèvement des travaux : Septembre 2023

Remise des clés (logements locatifs) : 28/09/23.